चिनियाँ रियल–स्टेट संकटले फेरि फेरि झट्का दिँदा एशियाली बैंक जोखिममा, १ अर्ब डलरभन्दा बढी ऋण डिफল्टको जोखिममाOver $1 Billion in China Property-Backed Loans at Risk of Default, Putting Asian Banks on Alert
चीनको रियल–स्टेट संकट पुनः तीव्र बन्दै जाँदा एशियाका बैंकहरू १ अर्ब डलरभन्दा बढी मूल्यका सम्पत्तिबन्दी ऋण (property-backed loans) डिफल्ट हुने जोखिममा परेका छन्। समयमै ऋणको अवधि थप्ने वा पुनःवित्त (refinancing) गर्न नसकिएमा ठूलो वित्तीय जोखिम उत्पन्न हुने सरोकारवालाहरूले चेतावनी दिएका छन्।
Parkview Group: ९४० मिलियन डलरको ऋण जोखिममा
हङकङस्थित Parkview Group Ltd. ले शुक्रबार देय हुने ९४० मिलियन डलरको ऋण एक वर्षका लागि थप्ने प्रयास गरिरहेको छ। तर, ऋणदाता Bank of Panhsin (ताइवान) ले आफ्नो हिस्साको ऋण रोलओभर गर्न स्वीकृति नदिँदा पुनः वार्ता जटिल बनेको समाचार सञ्चारमाध्यमहरूले जनाएका छन्।
Gaw Capital Partners–सम्बद्ध फण्डले २६० मिलियन डलरको भुक्तानी छुटायो
अर्कोतर्फ, प्राइभेट इक्विटी फर्म Gaw Capital Partners को नेतृत्वमा रहेको फण्डले २६० मिलियन डलरको सुविधा ऋण (loan facility) को भुक्तानी समयमै गर्न नसकेपछि अब ऋणदाता बैंकहरूले केही दिनभित्र डिफल्ट घोषणा गर्ने अवस्था बनेको छ।
HSBC, Hang Seng, UOB लगायत एशियाली बैंकहरू दुविधामा
यस जोखिममा HSBC Holdings Plc, Hang Seng Bank Ltd., United Overseas Bank Ltd. (UOB) तथा धेरैजसो ताइवानी बैंकहरू संलग्न छन्। उनीहरू गम्भीर दुविधामा परेका छन्—
ऋण भुक्तानी मिति बारम्बार बढाइरहे पनि समस्याको समाधान हुँदैन।
तर, डिफल्ट घोषणा गरियो भने बैंकहरूले ठूलो घाटा व्यहोनुपर्ने सम्भावना छ।
यसले गर्दा ऋणदाता समूहबीच पुनःवित्त योजना (refinancing plan) मिलाउन निकै कठिनाइ हुँदै गएको छ। चीनको रियल–स्टेट क्षेत्रमा परियोजना रोकावट, बिक्री घट्नु र डेवेलपरहरूको कमजोर क्यासफ्लोका कारण ऋण भुक्तानी समस्याहरू अझ चर्किंदै गएका छन्।
रियल–स्टेट संकटको नयाँ चेतावनी
सम्पत्तिबन्दी ऋणहरू परिपक्व हुँदै जाँदा ऋण विस्तारका विषयमा सहमति नबन्दा चीनको रियल–स्टेट संकटले एशियाली वित्तीय प्रणालीलाई पुनः झट्का दिने संकेत मिलिरहेको छ। विशेषज्ञहरूले यदि निकट भविष्यमा संरचनागत समाधान नआए ठूलो आकारको डिफल्ट लहर देखिन सक्ने चेतावनी दिएका छन्।
Asian banks are facing fresh pressure as China’s deepening real estate crisis threatens more than $1 billion in property-backed loans with imminent default unless extension or refinancing deals are finalized.
Parkview Group Struggles to Extend $940 Million Loan
Hong Kong developer Parkview Group Ltd. is attempting to extend a $940 million loan that matures on Friday. Negotiations remain tense as Taiwan’s Bank of Panhsin has not yet approved the extension of its share of the loan, according to sources familiar with the matter. This delay has heightened concerns about a potential default.
Gaw Capital Partners–Led Fund Misses Payment on $260 Million Facility
Separately, a fund led by private equity firm Gaw Capital Partners has missed the repayment deadline for a $260 million loan facility that matured earlier this week. Creditors now have the option to declare a default within days if no agreement is reached.
Major Banks Caught in the Middle
Banks involved in these loans—including HSBC Holdings Plc, Hang Seng Bank Ltd., United Overseas Bank Ltd. (UOB), and several Taiwanese banks—are facing a difficult choice:
Extending deadlines repeatedly will not solve the underlying problems in China’s real estate sector.
Forcing borrowers into default may result in heavy financial losses for the banks.
This has led to tense negotiations and disagreements among lenders as they attempt to find refinancing solutions for a growing pile of maturing property-backed loans.
A New Wave of Risk in China’s Real Estate Crisis
The situation reflects the ongoing fragility of China’s property sector, where stalled projects, weak cash flow, and sluggish sales continue to undermine developers’ ability to service debt. As more loans approach maturity without viable repayment plans, analysts warn that the region’s financial system may face another wave of defaults if structural solutions are not implemented soon.
Asian banks, already exposed to China’s protracted property downturn, now find themselves bracing for further shocks as the crisis deepens.
